律师解答:村里买房没过户卖主去世怎么办?电

2018-09-13来源:秒速七星彩围观:149次

  网友@龙湾大水怪:我家老房子卖给了同村村民,现在的房子是2007年从同村的朴某手里买的,当时全款付清,朴某的房照也一直在我家。,由于我们屯的《宅基地土地使用权证》被村委会收上去后就再也没发下来,所以一直也未能办理过户手续。现在朴某去世了,儿子也联系不上,,想问一下,,会有什么风险吗?

  贾虹律师:这个确实比较麻烦,双方间仅有房屋买卖协议,但《房屋所有权证》和《宅基地使用权证》均没有办理变更。也就是说物权并没有发生变更。

  最好的方式是找到朴某的全部法定继承人,然后和全部法定继承签署一份协议,由全部法定继承人同意房屋和宅基地使用权直接变更为您家,,然后去办理变更手续。

  网友@有为青年:我父亲是电工,后来又在铸造车间干了18年,但是档案没写属于特殊工种,只写的电工。,工厂承认当初转档案的时候有失误之处,但也给不出解决方案,,市人力资源局说电工不属于特殊工种。而我查阅相关法律说是电工属于特殊工种。,我爸这到底算不算特殊工种呢?

  贾虹律师:不能依据网上的信息而简单判断。这个不仅要看当地劳动保障部门公布的特殊工种名录,还需要根据你父亲所在工厂是否具有设立特殊工种的资质,以及每年向地市级劳动保障部门报送和确认本厂的特殊工种名录等条件而确定。

  网友@欢天喜地:我是公司业务员,。公司出事之后,?客户逼我们业务员打欠条,法律上有效吗?

  贾虹律师:如果业务员是在投资人欺诈、。胁迫情况下签署的欠条,!建议留好相关的证据,?并在投资人要求还款时,?通过法律程序主张欠条自始无效。

  网友@義:我们村的人上班时把我打了,眼睛打黑了,头打肿了。?我报案民警没怎么处理,让对方赔我500元钱。第二天上班,!他们耻笑我,,我就拿双节棍在他头上打了一下,我只看见他坐在地上,就转身走了。!过了两三个月警察找我,,拿了一份伤情鉴定,。轻伤二级,?给我判刑了8个月,,索要10万赔偿。!最后,?我赔了2万元,感觉有点冤枉,我能翻案吗?是他先打我,?我才打他的。

  时福茂律师:他打你这件事已经处理完毕,对方已经向你进行了赔偿。,后来你又去打他,是另外一件事,且对方构成轻伤二级,根据法律规定您触犯刑法,!应当承担刑事责任。

  很多人在打架后的处理过程中会强调是对方先动的手,?但在法律层面,?除了要考虑谁先动的手,也要考虑双方的伤情,导致对方伤比较重,,是一定要承担相应的责任的。

  网友@紫气东来:我是一个综合市场的经营户,,市场里现在不卖我电,我无法正常营业,应该怎么办?原因是说我欠市场里钱,!可是这钱是市场里强迫性质欠的,不交不卖我们电。

  时福茂律师:首先看你们双方是否签订合同,如果在合同中约定市场不能随意断电,,而实际上已经给你们进行断电的话,您可以到法院起诉要求市场依合同约定给电,并就断电造成的损失进行赔偿。

  伴随“退休”成为今年全国两会期间的热搜词,从事特殊工种的职工提前退休的问题也再度受到关注。

  ■读者提问庄先生:我今年41岁,,1997年到2006年期间在某冶炼厂工作,,岗位是合金熔炼,,后来公司倒闭。■记者调查就庄先生的问题,?资深劳动法律法规专家、上海市汇业律师事务所合伙人洪桂彬律师称:特殊工种的认定范围有相关的法律法规。

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