2017年北京二手房买卖量下降50% 房价连跌8个月秒

2018-01-03来源:秒速七星彩围观:188次

中新社北京1月3日电 (记者 于立霄)2017年在一系列调控政策影响下,北京二手房市场大幅降温。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,秒速七星彩计划2017年北京二手室第网签总量为13。6万多套,比2016年的27万套下降50%;成交价钱持续下跌8个月,秒速七星彩技巧-秒速七星彩开奖_走势-秒速七星彩注册累积跌幅达15%。  “形成量价齐跌的间接缘由是力度史无前例的政策调控。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京在限制采办资历、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列多管齐下的政策调控下,二手房市场敏捷降温。  二手房价钱在2017年4月冲高企稳后,从5月至岁尾,迎来持续8个月回落,12月二手房成交均价较4月高点时比拟累计下跌15%。  从二手房买卖布局上看,该统计数据显示,2017年,一居室买卖占比为24。8%,较2016年削减1。4个百分点;两居室占比为53。5%,较2016年添加2。5个百分点;三居及以上户型占比为21。6%,较2016年削减1。1个百分点。  业界阐发认为,因为首付比例提高及“认房认贷”政策,使得购房门槛提高,导致小户型成交占比上升。  全款购房占比添加显着。该统计数据显示,2017年二手房买卖中,利用贸易贷款进行领取的占41。1%,较2016年削减14。3%;全款领取占30。9%,较2016年添加8。1%。  胡景晖阐发认为,2017年北京楼市调控,对首付比例、贸易贷款利率进行了调整,最终使得贷款购房的比例大幅下降,堵住了一些投契炒房者的贷款炒房之路,从而降低了杠杆,降低了风险。  对于2018年的市场走势,胡景晖暗示,在楼市调控力度仍将持续从紧从严的布景下,需求的释放仍将无限而理性。在目前高利率高首付时代,房价的本色性回落仍是刺激买卖告竣的环节要素。因而,将来北京二手房价仍有必然的下降空间。  胡景晖还认为,在调控政策不变的环境下,广东快乐十分广东快乐十分房价将延续当前稳中有降的趋向,但降幅将会收窄。(完)