极速时时彩山东威海最高房价已突破2万元㎡大关

2018-02-17来源:秒速七星彩围观:172次

  从限购前房价涨幅屡次在全国排名前列,到限购后房价下跌,一直以来合肥楼市都是全省乃至全国关注焦点。

  随着合肥楼市调控政策持续深入,楼市走向平稳,极速时时彩市场也回归平静。但是此前合肥楼市的这把“旺火”却燃烧到了安徽其他部分地市,阜阳房价破万、六安千人抢房.安徽省内其他地市的楼市表现同样“惊人”。

  在房价上,在2016年,威海的房价集中在4000-6000元/㎡的区段。然而本以为这座滨海小城的房价会平稳发展时,2017年却迎来一波大涨。

  威海市设有五区二县,即环翠区、临港区、高区、经区、文登区以及其下属的乳山市和荣成市。目前房价最高的区是环翠区,最高价格已经突破2万元/㎡大关,其次是经区和高区,最高房价均突破万元大关。

  作为威海的城市核心,环翠区开发时间较早,其相关配套设施亦较为完备。首先,威海市政府便位于环翠区;其次,诸如华联商圈、火车站商圈均分布在环翠区;最后,以青岛路为核心的城市主干道贯穿其中,濒临黄海,自然环境亦独一无二。不论从交通、自然环境及商圈配套均可称得上“高配”。

  从2015年底至2016年9月,合肥房价开启“疯涨”模式,从此前的整体均价不足万元/㎡,短短十个月时间,合肥市各大区全线突破万元大关。与合肥不同的是,威海的“房价疯涨期”则推迟到2017年年初。

  早在2016年11月,全国各大城市开始实施限购限贷政策,而威海此时并没有加入限购大潮,相关楼市政策反而出现松动迹象,如第一套房首付低至20%,贷款利率8-8.5折优惠,而这也直接导致原本这个传统意义上的销售淡季出现了火热的势头。

  2017年年初,威海楼市便出现了井喷式的爆发增长。威海在售的各大楼盘纷纷上调销售价格,价格首先开始上涨的是各大品牌房企,以及青岛路主干道沿线楼盘、市中心、经区核心区域,随后外围项目开始跟进上涨。

  据相关数据显示,2017年1月,威海市房价均价为6274元/㎡,到2017年12月上涨至8232元/㎡,涨幅高达31.2%。

  张先生目前在威海市一家高新技术企业就职,2017年年初,他在威海市经区购买了一套房,购买时均价为5890元/㎡,“到现在已经涨了接近2000元/㎡。”对于这一上涨幅度,张先生表示,“涨太快了,还是希望房价不要涨得太快。”

  谈及为何选择这一区域,他表示,这里是政府重点规划的区域,将来有发展潜力,同时周边的相关配套设施较为齐全,有学区,也有大型的商圈和医院,将来生活比较方便。

  与张先生相比,同在威海工作的沙女士目前尚未购房。“最近在了解,打算买二手房,具体还没想好。”她同样表示,威海去年的房价涨幅大,之前没打算买,想买的时候却发现价格太高。“打算在单位附近买一套,距离工作地方近,上班方便。”在区域选择上,沙女士表示,想要在周边买,这样工作、生活都比较方便。“房价一直都在涨,早买比晚买好吧。”她这样说到。

  对于2018年威海的房价走势,威海某代理公司的营销总监矫伟先生表示,在2017年11月份,威海开始出台相关限购政策。首付比例上调至30%-40%,利率上浮15%-20%,这在一定程度上遏制了房价的上涨趋势。2018年,在“房住不炒”的大方针指引下,威海的房地产市场不再可能出现大幅波动的现象,“平稳”将成为主基调。他表示,对于刚需来说,买房宜早不宜迟。同时,他指出,购房时切记面面俱到,想要交通便利,还想要安静的环境,想要学区又想要便宜,这种情况出现的可能性极小。购房者要权衡利弊,保证选中的楼盘在整体上基本满足自己的需求便可。