秒速快三张宝全转战杭州拿地 或与三亚房地产不

2018-02-16来源:秒速七星彩围观:124次

  杭州西溪最后一块“宝地”日前被今典集团拿下,今典集团旗下的“红树林”度假酒店成为悦榕庄和四季之后入驻西溪的第三个酒店品牌。

  杭州西溪最后一块“宝地”日前被今典集团拿下,今典集团旗下的“红树林”度假酒店成为悦榕庄和四季之后入驻西溪的第三个酒店品牌。而在此之前,红树林还在杭州径山双溪拿下326亩地,准备开发旅游度假酒店。

  新年刚过,杭州楼市便遭遇房价“第一跳”。每平方米降价三四千元,甚至有楼盘降幅高达5000元/平方米。舆论对楼市也发出了“崩盘论”的唱衰声。

  这两年,住宅市场受宏观调控影响,开发商与投资者便开始将眼光转向新兴模式旅游度假地产。至2013年,全国旅游地产投资额超万亿,开发企业超过1500家,并不断传来投资者跨国跨行业进入旅游地产的新闻。

  然而,旅游地产也在2014年初传来惊雷:最早进行旅游地产开发、也最具代表性的城市三亚,春节长假期间量价齐跌,成交量254套,与去年同比下跌28.25%;签约面积26688.29平方米,环比下跌39.87%。住宅泡沫退潮,旅游度假地产未必就是那个“救生圈”。

  与楼市“量价齐跌”形成鲜明对比的是三亚旅游度假市场的持续走高,仅2014年春节期间,三亚接待游客70多万人次,同比增长26%,而且游客构成多以家庭度假为主,选择居家租房的游客数量明显上升,这也推高了三亚春节前后的租房价格。秒速快三张宝全转战杭州拿地 或与三亚房地产不振有关2014年1-2月,三亚的平均租金为每月每平方米100.42元,同比上涨18.84%,环比上涨31.78%,秒速快三短期内超过北京,成为全国租金最高的城市。

  为什么游客的云集、房租的上涨,并没有带动售房市场?业内人士表示,三亚楼市“租售两重天”的现象,正是旅游地产重蹈住宅泡沫危机的信号。泡沫退去,开发商以景点为卖点,名为旅游地产开发实为住宅地产销售的好日子随之到头。

  今典集团董事长张宝全之所以前往杭州圈地,可能也与三亚房地产不振有关系。目前,西溪湿地五星级酒店只有4家,一共154间客房,而知名的酒店品牌只有悦榕庄和四季,与西溪的旅游度假地位严重不匹配。正是这种度假资源的稀缺性,让张宝全决定加入到西溪地块的争夺。

  记者了解到,西溪红树林度假酒店地块由两部分组成,围合五常民俗文化村形成共计近800亩的湿地,将与当地政府合作,对五常村的明清古建筑进行全新的功能性规划和延展,使之更具实用性与运营能力。这种“泛酒店区域”创新相对而言比纯居住酒店更有竞争力。

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