幸运时时彩为了买岛外新房年初卖了岛内二手房

2018-02-15来源:秒速七星彩围观:196次

  【问】丁正林:老师你好,去年初的时候湖畔学府就说要开盘,我也关注这个房子蛮久了,各方面都挺满意,3月的时候就把湖里明园花园的房子卖了,想等开盘用这个钱给在集美工作的儿子买个婚房。谁知道从春天等到夏天,现在冬天了,还没开盘,而且开发商换了,听说价格也要涨,明园花园的房子现在看起来是不是卖太低了?我该怎么办?

  【答】谢康:先安慰你一下,上半年二手房行情好,涨得也厉害。但你好歹是3月卖的,不是去年卖的,也不是下半年卖的。从整体看,你卖得价格应该还不赖。不过你的做法还是有点太冒险了。置业顾问和你说要开盘,不代表预售证领到了,中间还有这样那样的情况突发。像湖畔学府就是因为预售证迟迟领不出,加上其它一些原因,导致开不了盘,最后项目整体被阳光城收购,但这种情况我们拿它一点儿办法也没有。

  考虑到去年下半年以来,新房、二手房价格倒挂明显,有时候以旧换新甚至能小赚,卖掉明园花园这种老旧小区置换岛外新房,我个人是支持的。现在手握现金其实也是一种优势,所以不妨看看其他楼盘,集美新城、马銮湾几个待售、在售新盘都在限价中,同等总价区间内,你可以买到地段、交通、配套更好的房子,不妨去售楼处多了解一下。

  【问】 站着的鱼:你好!我朋友要买一手岛内商住房,不限购的那种,父母养老用的,请推荐。谢谢!

  【答】大鹏:就房子本身来讲,如果能接受商住项目和住宅项目相比的某些“劣势”,如没有阳台、没有通煤气、不能落户,水电收费按照商业标准,那么挑个地段相对好的商住房还能实现一定的增值。

  根据你描述的需求,我建议你朋友可以考虑火车站商圈的罗宾森广场三期写字楼,整个社区的生活非常方便,下楼直接能买菜、吃饭,跳广场舞,到医院近,所有养老所需的一切,这里几乎都具备。或者可以考虑宝龙一城,项目本身为商业综合体,地铁2号线号线交汇处,周边又有湖边公园,前往复旦中山厦门医院和厦门中医院也很方便。

  【问】火连:我们在厦门sm城市广场有稳定工作,今想购买首套商品房全家四口人居住。几年来房价节节上涨,价格如今已达颠峰,考虑岛内价格太贵,幸运时时彩岛外距工作地点路程又远,不知选哪里比较适合我们家庭居住,请老师们指导下,谢谢!

  【答】大鹏:你的首付预算大概是多少?需要购买多大面积的户型?是考虑一手房还是二手房?由于这些信息你没有提供,根据你的购房需求,我就假设你的总价预算在400万左右,这个价位的话我建议你考虑岛外一手房,根据你的工作位置,我推荐集美新城的住宅莲花国际或者是中交和美新城,这两个盘都有三房的户型,总价也在400万上下,目前已有地铁一号线通过,离你上班的地方也方便。

  【问】黄庄青云隆:在灌口工作,买夏商新纪元,还是买龙湖春江彼岸呢,夏商压力小,但周边有个小学,其他什么都没有,龙湖压力比较大,前景比较好,但还要好几年,纠结。

  【答】佳铖:我觉得只要你买龙湖春江彼岸的压力,没有大到让你生活品质显著降低的程度,还是可以咬咬牙买一下的。如你所说,龙湖春江彼岸的前景,确实会比夏商新纪元的前景好上很多,而且未来地铁4号线号线也有经过灌口区域,这将大大便利你未来工作通勤。不过如果买龙湖春江彼岸确实对你日常生活水平,会造成较大影响,我觉得你也确实可以先买夏商新纪元,等后期压力没那么大时,再来换房也不迟。

  【答】佳铖:从产品上看我更推荐保利叁仟栋小两房一点,保利的产品力一直以来都很强,特别是它们对小面积房源空间的运用能力。不过从轨道交通便利程度来讲,海投第一湾二期无疑更有优势,这个盘临近明年开通的地铁2号线地铁站点,通过地铁进出岛将比较方便。

  从区域配套看,海投第一湾除地铁外其它很多配套尚在建设中,成熟周期较久。保利叁仟栋一些配套进展,如现代服务业基地、酒店群、滨海旅游浪漫道的建设进展会相对较快些。所以如果你未来不是很依赖地铁交通,也不是在海沧工作,从自住兼投资角度我更建议你考虑保利叁仟栋。